The Nucleus

2025

Zwijnaarde

Maes verbindt Tech Lane Ghent met ontmoetingscentrum The Nucleus

Het nieuwe bedrijventerrein Tech Lane Ghent in Zwijnaarde is een schot in de roos. Het aantal bedrijven neemt hier in sneltempo toe. Maar dat zorgt ook voor bijkomende noden. Daarom bouwt Maes nu The Nucleus, een centrale ontmoetingsplek voor de verschillende gebruikers van de site.

Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV), het stadsontwikkelingsbedrijf (Sogent), de Universiteit Gent en POM Oost-Vlaanderen hebben de handen in elkaar geslagen om Tech Lane Ghent te ontwikkelen, een innoverend bedrijvenpark en wetenschapspark op een grote voormalige fabriekssite die ideaal gelegen is langs de verkeerswisselaar van de snelwegen E40 en E17. Tech Lane Ghent weet in sneltempo grote bedrijven en organisaties aan te trekken, zoals Janssen Biotech, het Vlaams Instituut voor Biotechnologie (VIB), en grote logistieke bedrijven zoals Mainfreight. Om die groei te ondersteunen en een innoverende community te creëren, werd Maes gevraagd een aantrekkelijke ontmoetingsplek te bouwen, The Nucleus. Die moet leiden tot een kruisbestuiving tussen onderzoekers en ondernemers.

Opvallende constructie

The Nucleus wordt een opvallende constructie met een dubbelhoge publieke plint en 6 bouwlagen. De totale oppervlakte van 13.100 m² zal onder meer een restaurant, vergaderzalen, conferentieruimte en kantoren omvatten, maar ook labo’s en cleanrooms voor de vele wetenschappelijke organisaties in het bedrijvenpark. In samenwerking met architectenbureau evr architecten zal Maes er bovendien voor zorgen dat het gebouw gemakkelijk kan worden aangepast aan veranderende noden en regelgeving.

BREEAM Excellent

Tech Lane Ghent moet een duurzaam bedrijvenpark worden, met uitgebreide aandacht voor efficiënt ruimtegebruik, landschappelijke en ecologische kwaliteit, een duurzame mobiliteitsstrategie en CO2-neutraliteit. Om hieraan tegemoet te komen, integreert Maes tal van duurzame maatregelen in The Nucleus: materialen worden hergebruikt, zoals de verhoogde vloeren van betongranulaat, er worden zonnepanelen en klimaatplafonds geplaatst en de werf wordt volledig gevoed door biodiesel. Dit moet het nieuwe gebouw een BREEAM Excellent certificaat opleveren.

Uitgebreide toegankelijkheid

Daarnaast besteedt Maes ook veel aandacht aan de toegankelijkheid van het gebouw. Uitgebreide maatregelen moeten het gebouw een A+ label opleveren, wat betekent dat mensen met een beperkte mobiliteit zich volledig zelfstandig en op comfortabele wijze doorheen het gebouw zullen kunnen verplaatsen.